房产新手的工作
做房地产需要穿西装吗？
做房地产需要穿西装吗？
这个问题要根据房地产开发商的要求和员工的喜好来确定。
一般房地产营销人员和大型房地产中介公司都要求员工穿标准西装。而且有些房地产商对员工没有硬性要求。
当然，作为房产销售和房产中介，最好选择西装，既能给人以礼貌感，又能提升房地产企业形象。
新手在房产中介工作，用会财务软件怎么做账，需要设计哪些科目？
房地产中介公司的会计实务。房产中介的会计科目没有什么特别的，只是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。
其他可以使用新会计准则的科目。
最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用、销售费用、财务费用等。
2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。
借:银行存款贷:主营业务收入归属及费用:房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向中心或房地产交易中心缴纳相关的费用。
收到鉴定费时，按收入确认。鉴定费支付后，根据成本进行确认。
成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。
3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。
其中营业税为中介服务收入的5%，城市建设和教育费附加分别为营业税的7%和3%，企业所得税基本为净利润的25%，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。
4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。新公司启动时支付的租房代理费和租房押金如何记账？租赁代理费可计入开办费-租赁代理费及其他收入，保证金可计入其他应收款-租赁保证金(业主 的名字)。
代理费:
借:管理费贷:现金存款:
借:其他应收账款贷:现金1。房地产中介公司属于服务业，可以执行新会计准则。2.涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税。1.营业税:税率为5%。
应纳营业税的营业收入*5%2。城市维护建设税按照实际缴纳的营业税计算缴纳。
税率分别为7%(市区)、5%(郊区)和1%(农村)。
计算公式:应纳税额营业税x税率。
3.教育费附加的计税依据按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳，附加税额税率为3%。计算公式::应缴纳的教育费附加营业税×3%。
4.地方教育费附加计税依据按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳，附加税率为2%。
计算公式::应缴纳营业税地方教育附加×2%。
5.印花税:
(一)财产租赁合同、仓储合同、财产保险合同的适用税率为千分之一；
(二)加工合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转让文书的税率为万分之五；
(三)购销合同、建筑安装工程合同、技术合同的税率为万分之三；
(4)借款合同，税率为0.5 ‰...1.房产中介需要缴纳的税费:营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税、契税。1.:营业税的计税依据是:纳税人向对方收取的总价和价外费用。
税率是5%。
2.城市维护建设税:以营业税为基础，根据地区适用7%、5%、1%的税率。
3.教育费附加:税率为营业税基础上的3%。房地产中介可以直接将相关人员的工资和与中介服务直接相关的费用计入主营业务成本。
如果你的公司 的主营业务是租金收入和物业费，那么租金收入和物业费收入都属于主营业务收入。如题，你租的写字楼也是租进去装修的。那么实际的租房费用和装修费用就是你租房收入的成本。即租金100万、200万的装修费用是主营业务成本，但这个主营业务成本就是总成本。你应该根据你的租期来分摊。例如，如果你租了别人 那么你应该通过向:借300元和向:银行存款借300元来摊销待摊费用以确认成本。当向:借主营业务成本或待摊费用时，可以向:借待摊费用。如果把分科目分成待摊费用，可以按年限分摊，但一定要有依据。你可以 如果你愿意的话，不要按照几年来分期偿还。我们公司把自己租的房子再出租给别人，应该怎么处理账务？租时:借:其他业务成本(或主营业务成本)贷:银行存款(应付账款)租时:借:银行存款(应收账款)贷:其他业务收入(或主营业务收入)。